近几年，仓储行业出现了一个新概念——中小微仓，专门服务于中小微企业及个人业主。不论是淘宝商家还是微商、企业用户，都对其赞不绝口。今日，带你了解中小微仓是如何颠覆仓储行业的？

来源

运联传媒(ID:tucmedia)

作者

运联研究院朱敏杰

[核心导读]

1）中小微仓需求崛起的三个主要原因：商流的变化、渠道的变化以及分仓的变化；

2）按所服务的客户类型来分类，中小微仓可分为B端、C端两类；按运营模式，可分为保管租赁、代运营两类；

3）德邦、万家、日日顺等物流企业，万科、新海汇等地产企业，都纷纷开辟小微仓领域，迷你考拉仓、代叔等无行业背景白手起家的企业，也已获资本青睐；

4）一二线城市的仓储供应跟不上需求，未来土地的增值使得中小微仓企业有望获利；

5）从运营方面来看，仓配一体化是中小微仓未来发展的方向。

1、中小微仓需求崛起的原因

1.1商流的变化是最大驱动力

所有物流的变化，都是随着商流的变化而变化的。近几年，中小微仓的需求逐渐被挖掘出来，衍生出了大批服务于中小微企业的第三方。特别是随着电商的崛起，部分传统经销商及中小微电商企业面临仓储及运营成本压力，放弃了自营物流，逐渐将物流外包给第三方。

新型的电商仓配模式以及前置仓模式，更加适应商流的需求，传统渠道将迎来巨大变革。

1.2电商渠道的变化

过去的电商行业发展早期，由于货量少，相比于自建仓储，外包第三方仓储成本较高，所以经销商通常选择自建来解决自身仓储问题。

现在，随着电商渠道的变化，单批次货量已增加到一定量，自主建仓及其管理运营的成本更高，而小微电商的规模有限，供应链管理能力不强，既耗费精力又需要承担较高的成本压力，所以更多的是选择仓储部分外包。

在发货方面，原先的从厂家直接到客户的物流模式，已经逐渐被「电商仓+快递外包」的模式所取代。发货方可通过将货物分别存至第三方仓储企业的电商仓中，在客户下单后，第三方企业直接将货物通过快递或外包落地配物流的方式，发至客户手中。这种模式，不仅降低了发货成本，而且提升了运营效率。

1.3从多级分仓到前置仓的变化

传统批发代理商采用多级分销制，货物按顺序经过一批、二批、三批，最后送至客户手中。各分销商通常都有各自区域的自建仓储，大小不一，整体流通成本、效率成为了行业难题。(运联传媒：tucmedia)

随着国内电商高速发展，京东、菜鸟等企业开始在全国进行分仓布局；此时，三方仓储企业也开始出现。比如易代储模式，通过在一二三线城市的郊区建立前置仓，将中小微供应商货源集中于前部统一的微仓内，再通过整车直接发往目的地，为中小企业节约了物流成本，提高了物流效率。

虽然易代储仓储位置位于城市郊区，扩大了物流配送的范围，但低价的土地可以极大地为其客户节约仓储成本。另外，前置仓可以去中间化，去除二三级批发商，从而提升一级批发商对三方仓的需求。

2、中小微仓概念及分类

2.1中小微仓概念

微仓诞生于国外的「迷你仓」概念，起初专门针对个体搬家出差、企业物料的存放，而后引入中国。随着国内电商的发展，各中小电商及批发商对三方仓的需求增加，高频次、小批量的需求特点使得微仓应运而生。

中小微仓是一种针对中小微企业及个人，将传统仓储化繁为简的单元化仓储形式。仓储行业内，将平米以上的仓储定义为大中型仓储，而中小微仓特指-0平米的小型仓储。

2.2中小微仓分类

按中小微仓的运营模式分类，可将其分为保管租赁和代运营两种。中小微仓的客户可分为B端、C端两类。

1）B端客户

目前，国内服务于B端、以保管租赁为主的微仓企业，主要有德邦旗下微仓产品、代叔仓配、库房无忧等企业。这些企业主要以整租零售的业务模式为主，通过整租郊区价格相对便宜的仓库，进行改建后再将其出租给小微电商，从中以获取租仓差价。

而另一类服务B端、以运营为主的微仓企业，主要有雅澳、易代储与日日顺共同孵化的仓小微、桔瓣等企业。这些企业的共同点是主要协助中小电商做仓配一体化服务，将客户货物集中于仓内，当消费者下单后，从小微仓内直接将货物发出。

2）C端客户

目前，国内服务于C端客户的中小微仓企业很少，业务模式都仿照国外以保管租赁为主，典型企业有中国迷你仓、万科旗下「万物仓」、CBD迷你仓等。这些企业服务的客户多为一线城市的社区以及主流商圈客户，企业主要负责保管客户搬家以及出差工作相关物料，一般以立方为单位进行收费。

服务C端的中小微仓不参与运营，原因是流量获取成本高，无法形容规模效应。所以若企业想去做C端运营，为了控制成本只能外包给其他企业。然而，实际上C端客户的运营需求不多而且个性化较高，外包企业无法有效满足。

3、中小微仓国内代表企业

3.1以物流业务为基础，发展中小微仓增值产品

1）德邦推出中小微仓产品

年，德邦布局中小微仓，针对中小微电商客户提供仓储以及代发服务，降低中小微电商仓储以及发货成本压力。

德邦微仓以自身强大的物流背景，提供从入库、拣货、管理、出库等一系列仓储服务，按立方进行收费。据了解，现今德邦微仓已在全国60个城市设立了座仓库，总面积超过万平方米；其客户涉及家电、酒类、化妆品、汽配、保健品、食品、3C数码等电商企业。(运联传媒：tucmedia)

注：

A类城市指北上广深；

B类指苏州、昆山、东莞、杭州、天津、济南、无锡、佛山；

C类指长沙、郑州、重庆、合肥、西安、青岛、成都、大连、福州、南京、宁波、武汉、中山、常州、温州、哈尔滨、厦门、太仓；

D类指南宁、昆明、扬州、沈阳、南昌、泉州、金华、江门、太原、石家庄、贵阳、泰安、兰州、徐州、潍坊。

2）万家「放东西」

依托自身的物流背景，万家物流推出中小微仓产品「放东西」。该产品主要服务于C端个人用户，利用微仓将物料打包入仓，按方收费，同时提供收纳、包装等增值服务。

万家利用全国性的网络布局，实现异地调拨，在外出差的个体可通过万家的异地存取服务拿到需要的货物。「放东西」主要在住宅区周边建立平方米以下的标准仓，利用立体仓库进行单元化箱多层存放，巧妙利用仓储空间，节省成本。箱体上唯一的

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