近年来，我国仓储业经历快速发展后逐渐进入饱和时期，仓库的空置率有所提高，行业投资减少，新增仓储面积下滑，同时，年初新冠疫情对仓储业的需求造成了较大的冲击，年3月以来，随着企业陆续复工，仓储业的需求也逐渐回暖。仓储业投资连续下降根据国家统计局公布的数据显示，年我国装卸搬运和仓储业固定投资额为亿元，累计同比下降7.7%，是继年以来连续第三年下降。仓储业固定资产投资额下降的主要原因是前些年仓储业增速较快，仓库设施日趋饱和，仓库空置率上升，典型仓储企业融资难，土地资源紧张，新增仓库减少。与此同时，供应链整个导致仓储需求增速趋缓、物流体系日趋完善使得越库作业量大幅增加，电商发展、投资方向变化等因素也导致了仓储业投资下降。仓库竣工面积出现下滑-年我国仓库竣工面积波动变化，年我国仓库竣工面积为.1万平方米，与年基本持平，年我国仓库竣工面积为.5万平方米，同比下降24.1%。电商入局自建仓储体系建设随着中国国内个人消费增长，线上零售市场日趋成熟、电子商务不断升级发展，零售行业对优质物流仓储的需求将进一步提升。从微观面来看，电商的业务规模扩张速度越快，其对物流仓储需求体量也越大。截至年底，京东仓储面积达万平方米，在全国电商中自建仓储面积最大，苏宁仅次于京东，仓储面积达万平方米。企业陆续复工，仓储业需求回暖根据中国物流信息中心公布的中国仓储业务量指数可以看出，-年我国仓储业务量指数波动变化，但基本维持在50%左右，然而年，受新冠疫情的影响，年1月和2月份，我国仓储业务量指数持续下滑，2月份下降至30%，年3月，随着疫情得到有效控制，企业复工复产总体情况较好，我国仓储业务活跃度逐步提高，截至3月底，仓储企业复工率已达到91.1%，业务活动得到恢复，设施利用率较为充分。特别是大宗商品市场供需均有所增长，钢材、有色金属、石化产品、机械设备等商品的仓储业务量均有不同程度回升。年3月我国仓储业务量指数为60.1%，较2月大幅回升30.1个百分点，达到一年以来高点。与此同时，年3月我国仓储新订单指数为55.7%，较2月回升22.8个百分点;业务活动预期指数为55.3%，较2月回升10.3个百分点。新订单指数和业务活动预期指数均有明显回升，且回升至扩张区间较高水平，表明仓储需求将有所增长，仓储行业后期走势较为乐观。以上数据来源于前瞻产业研究院《中国智能仓储行业发展市场需求与投资规划分析报告》，同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

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