当下的楼市，暖风越吹越强！

仅一个月时间，维持房地产稳定发展的声音密集发出，我们梳理一下时间线：

9月22日，央媒发声，楼市调控也要注意保护刚需。

9月24日，央行货币政策委员第三季度例会：“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。”

9月29日，央行和银保监会联合召开房地产金融工作座谈会：在「两维护」之前加了「配合相关部门和地方政府共同维护」的表述。

10月15日，央行第三季度金融统计数据新闻发布会：房贷供需关系将回归正常；部分金融机构对央行政策存在“误解”。

10月21日，银保监会在新闻发布会上表示，要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，保障好刚需群体信贷需求。

可见，上层并不会让房地产这个行业硬着陆，毕竟放眼全球，房产属于硬资产，可以穿越经济周期、政治周期，没有哪个国家真的可以没有房地产。

央行的暖风，意味着在“去金融化”基调不变的前提下，房地产回归居住与民生，支持合理刚需，是永恒不变的主旋律。

视觉中国示意图已获授权

市场可以有情绪，但千万不要被情绪裹挟；市场越混乱，就越需要理性思考，抽丝剥茧，找到事物的本质和核心。

我们需要明确的是：

楼市的基本逻辑没有动摇，房地产所依托的产业、区域、教育、交通、人口价值逻辑，从来未变，人们对于美好居住的需求和环境追求也从不停歇。

譬如顺着禅城“十四五”规划动向，一个集“天时、地利、人和”的纯新盘——旭辉恒基铂仕湾，就符合当下的选房逻辑了。

创新走廊+季华中轴经济带，产业buff叠加

禅城的“金腰带”——季华路，长达20公里，聚集了金融总部、工业总部、商业总部、物流总部以及一些专业服务的总部，共计大约有多家。几乎掌控着禅城的经济命脉。

在《禅城“十四五”规划纲要》推动下，季华路中轴成为佛山强中心建设关键一笔，串联起东部“城市极核”、中部“创新走廊”和西部“智造高地”。

有绿能装备小镇之称的张槎，恰好位于“中部创新走廊”之上，拥有装备制造、电子信息、针织、汽配等优势产业，目前正转型发展科创产业、数字经济，吸纳高端人才。

另一方面，张槎又是禅城城市更新的大仓库，通过“工改工”释放土地，转型新型产业，例如大富村从年收益一两百万元涨到万元。

如今的张槎正成为科创资源密集地、高端人才集中居住地。

旭辉恒基铂仕湾恰好位于“中部创新走廊”之上，旁边的智慧新城进驻企业日益增多，逐渐形成高新产业集聚区，项目的打造，正好满足片区人才居住需求。

智慧新城

三轨交汇+成熟商业教育，极具宜居性

近些年，张槎屡屡拍出万元地价，背后重要支撑点是多维立体的交通网络，这一点是禅城任何一个板块都无法企及的。

即将于年底开通的地铁2号线，设站于张槎、莲塘，规划中的地铁4号线也交汇于此，就连广佛环线也专门设了张槎TOD站（在建中），重点是这些线路的建成都在看得见的未来。

三轨交汇，TOD旁，此等优质地理位置，哪位房企愿意承让？

回顾旭辉这块地拍下当天，7家房企抢滩，展开激烈的鼠标战，最终旭辉力挫群雄，成功夺下靓地！

旭辉恒基铂仕湾，距离地铁莲塘站（在建中）直线距离约米，距离张槎TOD站（在建中）直线距离约1.5公里，未来三轨贯穿，祖庙、千灯湖、荔湾商圈，随心畅达，广佛两地轻松通勤，出行便捷。

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而让张槎大放异彩的是教育资源，正如火如荼建设的佛山四中附属学校，将于明年9月投用，现首届学子已于聚锦小学异地办学（来源：佛山新闻

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